** Hafðu samband og bókaðu skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 862-9416 **Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Björt og vel skipulögð 159 m2, 5 herbergja endaíbúð með mjög fallegu útsýni á þriðju og efstu hæð, með bílskúr, við Björtuhlíð 9 í Mosfellsbæ. Húsið er teiknað af Kjartani Sveinsyni. Eignin er skráð 159,0 m2, þar af íbúð 131,0 m2 og bílskúr 28,0 m2.
Eignin skiptist í forstofu, skála, stofu/borðstofu, sólstofu,
eldhús, þrjú svefnherbergi, sjónvarpsherbergi, baðherbergi og þvottahús/geymslu.
Mikil lofthæð og gluggar til þriggja átta gera íbúðina bjarta og fallega. Fallegur arinn er í stofu.
Frábær staðsetning rétt við grunn- og leiksskóla, sundlaug, golfvöll og fallegar gönguleiðir.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.Nánari lýsing:Forstofa er með flísum á gólfi og góðu skápaplássi.
Skáli er inn af forstofu með parket á gólfi.
Stofa og borðstofa eru bjartar og rúmgóðar með fallegu útsýni og parketi á gólfi. Arinn er í stofu.
Sólstofa er við hlið stofu og með flísum á gólfi. Útgengt á suðursvalir með gúmmíhellum.
Eldhús er rúmgott, með parketi á gólfi, hvítri innréttingu með miklu skápaplássi og borðkrók.
Þvottahús/geymsla er inn af eldhúsi og með flísum á gólfi. Gluggi er í þvottahúsi/geymslu.
Hjónaherbergi er með parketi á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parketi á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 3 er með parketi á gólfi og fataskápum.
Sjónvarpsherbergi er rúmgott með parketi á gólfi. Herberginu var bætt við og því hægt að taka það niður og stækka stofuna.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með innréttingu, baðkar og sturtuklefa. Gluggi er á baðherbergi.
Bílskúr 28 m2 fylgir eigninni. Búið að leggja rafmagn fyrir hleðslustöð fyrir rafbíl. Möguleiki er á að leggja tveimur bílum fyrir framan bílskúr.
Verð kr. 91.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi. 
5 herb.
159 m2
91.900.000 