Stekkjarhvammur 4, 220 Hafnarfjörður
85.800.000 Kr.
Hæð/ Hæð og ris
3 herb.
127 m2
85.800.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1984
Brunabótamat
60.040.000
Fasteignamat
81.350.000
Opið hús: 18. júlí 2024 kl. 12:00 til 12:30.

** Opið hús fimmtudaginn 18. júlí frá kl. 12:00 til 12:30 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 698-8555 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og talsvert endurnýjuð 127,7 m2 3ja herbergja efri sérhæð með sérinngangi og bílskúr í tvíbýli/raðhúsalengju við Stekkjarhvamm 4 í Hafnarfirði. Eignin er skráð 127,7 m2, þar af íbúð 107,5 m2 og bílskúr 20,2 m2. Fallegt utsýni. Góð staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og falleg útivistarsvæði.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax

Skv. seljanda hefur eignin fengið talsvert viðhald. Árið 2018 var skipt um þakrennur, settar nýjar innihurðar, flísar lagðar í forstofu og þvottahús, skipt um rofa og innstungur.  Árið 2019 var hitagrind yfirfarin. Árið 2020 var skipt um járn, pappa og þakglugga. Einnig var settur nýr dúkur á stigahúsið. Árið 2021 var snjóbræðsla í göngurampi endurnýjuð og rafmagn dregið í bílskúra fyrir hleðslustöðvum. Árið 2022 var skipt um parket. Árið 2023 voru allir gluggar málaðir. Einnig var húsið málað að utan að hluta til. 


Neðri hæð: 
Forstofa er með flisum á gólfi. Úr forstofu er stigi upp á aðalhæðina.

Aðalhæðin: 
Sjónvarpshol er með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi er með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og á vegg, gólfhiti, innrétting, sturta og handklæðaofn.
Stofa og borðstofa með parket á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir í suðvesturátt, tröppur niður á lóð. Úr stofu er einnig stigi upp á risið
Eldhúsið er með parketi á gólfi fallegri innréttingu. Í innréttingu er helluborð, ofn og vaskur. Gert er ráð fyrir uppþvottavél og tvöföldum ísskáp í innréttingu. Inn af eldhúsi er búr/þvottahús.
Þvottahús er með flísum á gólfi og innréttingu. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara. 

Risið: 
Komið er upp hringstiga í hol með parketi á gólfi og þakglugga.
Svefnherbergi nr. 2 er með parketi á gólfi og þakglugga. Skápar og geymslu rými undir súð. 

Bílskúr er með rafmagni og bílskúrshurðaopnara. Er skráður 20,2 m2.  

Verð. kr. 85.800.000 ,-



Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.