** Hafðu samband og bókaðu skoðun -Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 690-8040 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 698-8555 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 862-9416 **Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og mikið endurnýjuð 84,2 m2, 3ja herbergja endaíbúð á 2.hæð með sérinngangi af svalagangi við Skeljatanga 31 í Mosfellsbæ. Íbúðin skiptist í tvö svefnherbergi, forstofu, baðherbergi, geymslu, eldhús og stofu. Svalir í suðvesturátt. Við hlið inngangs í íbúðina er sérgeymsla. Vinsæll staður rétt við skóla, leikskóla, sundlaug, líkamsrækt og golfvöll. Eigin er laus strax við kaupsamning.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.Nánari lýsing:Forstofa er með plastparketi á gólfi.
Hjónaherbergi er með fataskáp og parketi á gólfi.
Barnaherbergi er með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt og með vegghengdu salerni, handklæðaofn og baðkar með sturtu aðstöðu. Innrétting og skolvask er ekki búið að setja upp en er til og fylgir með.
Eldhús er með innréttingu og eyju. Borðplata frá Fanntófell. Í eldhúsinnréttingu er ofn, spanhelluborð, innbyggður ísskápur, frystir og uppþvottavél.
Stofa og borðstofa er í opnu rými með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir í suðurátt.
Geymsla er með parket á gólfi og glugga. Er hægt að nýta sem skrifstofu eða lítið herbergi.
Af
gangi er aðgengi upp á stórt háaloft sem er yfir íbúðinni
Sérgeymsla er við hlið inngangs íbúðar.
Nýlega endurbætur skv. seljanda eru: Á þessu ári var baðherbergi flísalagt, sett upp nýtt vegghengt salerni, handklæðaofn, baðkar og blöndunartæki. Eldhús var einnig endurnýjað, innrétting frá IKEA, ný tæki í eldhúsi. Nýir fataskápar í herbergjum. Nýtt parketi var sett í íbúðina. Skipt var um tré á svölum. Nýjir tenglar og rofar settir. Ofnar yfirfarðir af fagmanni.
Verð kr. 74.000.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Fjölbýli 
3 herb.
84 m2
74.000.000 