** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun- Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali [email protected] **
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Fallegt og vel staðsett 319,6 m2 tengihús með bílskúr og aukaíbúð. Möguleiki er á að útbúa aðra aukaíbúð í eigninni. Timburverönd með heitum potti. Um er að ræða mjög gott fjölskylduhús á frábærum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Heimilt er að byggja glerskála yfir svalir.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.Nánari lýsing:
Aðalíbúð:Forstofa með flísum á gólfi.
Eldhús með sérsmíðaðri viðar innréttingu frá Axis. Gott skápa- og vinnupláss. Borðkrókur er í eldhúsi. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi er með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi nr. 2 er með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 3 er með parketi á gólfi.
Baðherbergi er með sérsmíðaðri innréttingu frá Axis. Á baði er vegghengt salerni, baðkar og sturtuaðstaða. Flísar á gólfi og að hluta til veggjum.
Þvottahús er inn af forstofu.
Efri hæð er stórt og bjart rými en þar er góð
borðstofa.
sjónvarpsstofa og
setustofa. Úr rýminu er útgegnt á stórar
þaksvalir með fallegu útsýni.
Neðri pallur er rými með parketi á gólfi. Hægt að nýta á nokkra vegu
Neðri hæð (hægt er að loka á milli íbúðar og gera að íbúð með sérinngangi):
Forstofa með fatahengi.
Alrými er með parketi á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott með parketi á gólfi.
Baðherbergi er rúmgott með innréttingu, salerni og sturtuklefa. Flísar á gólfi.
Geymsla er á hæðinni sem notuð er í dag sem vinnuherbergi.
Aukaíbúð:
Eldhús með hvítri innréttingu. Í innréttingu er ofn, helluborð og vifta. Flísar á gólfi
Stofa/borðstofa er í opnu og björtu rými með parketi og flísum á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott og inn af því er
fataherbergi.Baðherbergi er með góðri innréttingu, salerni, sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél. Flísar á gólfi og veggjum.
Bílskúrinn er með tveimur opnanlegum hurðum. Er skráður 45,5 m2, en hluti bílskúrs er nýtt sem íbúðarrými.
Verð. 154.600.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Parhús 
8 herb.
319 m2
154.600.000 