Laxatunga 42, Mosfellsbær

54.900.000 Kr.



Raðhús
203,6 m2
6 herbergja
Margir inngangar
Herbergi 6
Stofur 2
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 4
Ásett verð 54.900.000 Kr.
Fasteignamat 6.120.000 Kr.
Brunabótamat 0 Kr.
Byggingarár 2018

Lýsing


Fasteignasala Mosfellsbæjar s. 586 8080 kynnir: *NÝTT VERÐ* Nýtt 6 herbergja raðhús á tveimur hæðum, ásamt bílskúr, við Laxatungu 42 í Mosfellsbæ.  
Um er að ræða mjög fallegt og vel skipulagt raðhús á tveimur hæðum ásamt bílskúr.  Á jarðhæð er forstofa, bílskúr, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi, og geymsla inn af bílskúr. Á efri hæðinni eru 2 svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og samliggjandi stofa og borðstofa. 
Birt stærð eignar eru 203,6 m2, þar af er íbúðarhluti neðri hæðar 66,8 m2, íbúðarhluti efri hæðar 98,7 m2, sambyggður bílskúr 27,9 m2 og geymsla 10,2 m2.
Húsið afhendist á byggingarstigi 4. Rúmlega fokhelt að innan, með gluggum og gleri, endanlegum frágangi á útveggjum og með grófjafnaðari lóð, möl komin í bílaplan.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Neðri hæð:
Á vinstri hönd frá anddyri er gengið inn á svefnherbergisgang þar sem gert er ráð fyrir tveimur herbergjum, baðherbergi og sér þvottahúsi. Þessum hluta væri hægt að breyta í tveggja herbergja aukaíbúð. Bílskúr og góð geymsla eru staðsett á hægri hönd frá anddyri. Á móti anddyri er gengið upp stiga upp á efri hæð hússins.
Efri hæð:
Þegar komið er upp stiga er gengið inn í stórt opið rými með mikilli lofthæð þar sem gert er ráð fyrir eldhúsi, stofu og borðstofu á vinstri hönd. Gert er ráð fyrir eyju í eldhúsi. Stórar svalir eru útfrá stofu og snúa þær í suðvestur. Á hægri hönd frá stiga er komið inn á gang með hjónaherbergi, baðherbergi og öðru svefnherbergi.

Nánari upplýsingar samkvæm skilalýsingu.
Byggingarefni og frágangur utanhúss, húsið er byggt úr forsteyptum einingum frá Einingarverksmiðjunni. Útveggjaeiningar eru 32cm samlokueiningar, einangrað að utan með dökkgrári steinsalla veðurkápu. V-þak með límtrés burðabita í loftinu.  Þakið er með 1x6 klæðningu og aluzink 0,6 mm, ómálað.
Gólfhitalagnir eru ísteyptar á neðri hæð og gert ráð fyrir gólfhita og anhydrit-ílögn á efri hæð.
Vatnslagnir eru rör í rör kerfi. Lagnir og lagnastútar komnir upp úr plötu á neðri hæð og frárennslislagnir tengdar út í brunn
Þakfrágangur, þakið er hefðbundið sperruþak, klætt með borðaklæðningu, vindpappa og aluzink bárujárni. Þakkantur er timburkantur klæddur með liggjandi heflaðri furu 1“x 4“, bæði að framan og undir þakkanti. Rennur og niðurföll verða tengd.
Gluggar og útihurðir, útihurð hvítmáluð tré og svalahurð er hvítmálað ál-tré. Allir gluggar eru ál-tré gluggar. Gler í gluggum er tvöfalt einangrunargler. Bílskúrshurðir eru úr áli, án mótors.
Lóð verður grófjöfnuð með frostfríu efni að frmanverðu við bílskúr og inngang +/- 0,25 m undir endanglegt yfirborð og mold að aftanverðu.
Húsið er hannað af KRark, burðaþols-, lofræsti- og lagnateikningar eru unnar af i Víðsjá verkfræðistofu og raflagnateikningar af Umsjá verkfræðistofu. 
Auk gatnagerðagjalda og leyfisgjalda vega byggingarleyfis hefur seljandi greitt tengigjald vegna vatnsveitu og fráveitlagna.  Öll önnur gjöld, þ.m.t. skipulagsgjald þegar þaðð verður lagt á og tengigjöld rafmagns og hitaveitu, greiðast af kaupanda.

Verð kr. 54.900.000,- Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.

Kort




Sölumaður

Sigurður Gunnarsson



Löggiltur fasteignasali
Netfang: sigurdur@fastmos.is
Sími: 899-1987

Sækja PDF

Vinsamlegast fyllið út formið hér fyrir naðan!
CAPTCHA code