Laxatunga 197, Mosfellsbær
82.900.000 Kr.
Einbýlishús
5 herb.
222 m2
82.900.000
Stofur
1
Herbergi
5
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
4
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
6.520.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin Sækja PDF

Lýsing


Fasteignasala Mosfellsbæjar S: 586-8080 kynnir: Laxatunga 197 - 270 Mosfellsbær 222 m2 einbýlishús í byggingu á einni hæð á fallegum útsýnisstað.  Eignin skilast fullbúin að utan og tæplega tilbúin til innréttinga að innan með grófjafnaðri lóð í mars 2019. Möguleiki sé að fá lengra komið eða fullbúið. Rúmgóður bílskúr.  Góð lofthæð.  Háir gólfsíðir gluggar í samverurými.  Gólfhiti.  Efnisval í hæsta gæðaflokki. Hljóðeinangrað Ruuki þak.
Eignin er skráð 222 m2, þar af er íbúðarrými 176,2 m2 og bílskúr 45,8 m2.  Eignin skiptist í 3-4 herbergi, forstofu, tvö baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofu og borðstofu. 

Sjáðu eignina í byggingu: www.hlidarendi.is


Smelltu hér til að fá sölubækling strax

Innra skipulag:
Stórt fjölskyldueldhús með möguleika á stórri eyju og flottri borðstofu í framhaldi með opið inn í stofu og hækkandi lofthæð. Útgengi á pall úr borðstofu/eldhúsi. Milliveggur í alrými sem stúkar af sjónvarpshol. Tvö rúmgóð barnaherbergi og eitt mjög rúmgott herbergi með inngengi úr anddyri hússins. Hjónaherbergi gerir ráð fyrir veglegu skápaplássi og sér baðherbergi. Aðal baðherbergi er mjög rúmgott og rúmar bæði hornbaðkar, sturtu og tvo vaska. Forstofa hússins er einnig rúmgóð. Sér inngangur er í stóran bílskúr og innangengt úr honum inn í þvottahús og þaðan en innangengt á herbergjagang hússins.

Fallegt og rúmgott einbýlishús á einstaklega friðsælum stað í Mosfellsbæ. Vandað hús frá Litháen sem uppfyllir alla byggingarstaðla á Íslandi. Mikið er lagt upp úr hönnun að utan sem innan. Efnisval er glæsilegt og fellur vel að umhverfi og allir efnisþættir falla vel að hver öðrum (klæðning-gluggar-þak-hurðir og rennur). Frábært útsýni yfir Esjuna.  Húsið er vandað og vel hannað með þarfir nútímafólks í huga.  Rétt fyrir utan höfuðborgarsvæðið í góðu hverfi þar sem stutt er í alla þjónustu. 

Verð kr. 82.900.000,- Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.

Skilalýsing fyrir Laxatungu 197
 
Nánari lýsing:
Utanhúss: Húsið er timburhús á steyptri plötu, reist úr timbureiningum, klætt að utan með lóðréttri viðarklæðningu, svört máluð. Einangrun útveggja er 100 mm. í grind og 50 mm í lagnagrind. Þakið er timburþak. Þakið er plötuklætt , með álímdum asfaltpappa, listagreind og yst kemur stölluð einangruð málmklæðning (Ruuki). Einangrun í þaki er 250 mm. Þakniðurföll verða tengd jarðvatnslögnum skv. lagnateikningum. Gluggar eru álkæddir trégluggar með tvöföldu einangrunargleri. Dökkt gler með sólavörn. Bílskúrshurð er með rafmagns hurðaopnara. Lóð verður grófjöfnuð skv. ÍST 51:2001
Innanhúss: Innveggir eru úr timbri klæddir með OSB plötum og einföldu lagi af gipsi, einangraðir með 100mm þilull. Burðarveggir eru eins klæddir nema með 150mm þilull. Veggir umhverfis bílskúr eru klæddir með tvöföldu gipsi. Veggir tilbúnir undir spörtlun og málningu. Loft skilast með loftagrind. Vinnuljós komin. Allar pípur fyrir raflagnir í loft komnar. Allar pípur fyrir raf- og boðlagnir milli taflna og tengidósa verða ídregnar. Innstungur og rofar fylgja ekki. Rafmagnstafla uppsett en aðeins vinnurafmagn verður tengt í töflu. Aðrar lagnir ótengdar. Gólfplata er hæðarsett og búið að flota. Gólfhiti verður frágenginn með stýringum. Neysluvatnslagnir verða tengdar við stofninntak og frágengnar að tækjum.
Eignin afhendist á byggingarstigi 4. Kaupandi greiðir 0,3% skipulagsgjald sem er innheimt við endanlegt brunabótarmat. Kaupandi skal fá nýja byggingastjóra og meistara að verkinu við afhendingu og sér um úttektir eftir afhendingu eignar.






 




Sækja PDF

Vinsamlegast fyllið út formið hér fyrir naðan!

CAPTCHA code


Svanþór Einarsson
Löggiltur fasteignasali