Hávallagata 3, Reykjavík

187.500.000 Kr.



Einbýlishús
296,8 m2
8 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 8
Stofur 3
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 5
Ásett verð 187.500.000 Kr.
Fasteignamat 129.950.000 Kr.
Brunabótamat 65.930.000 Kr.
Byggingarár 1936

Lýsing


Fastmos s. 586 8080 kynnir:  Glæsilegt og vandað 11 herbergja 296,8 m2 einbýlishús á þremur hæðum, með þjónustuíbúð í kjallara.
Húsið er mjög vel staðsett sunnanmegin í fallegri og rólegri götu rétt við miðborgina.
Fyrsta hæð: Anddyri, rúmgott hol, stofur, borðstofa og eldhús með sér inngangi. Efri hæð: stórt hjónaherbergi, tvö stór svefnherbergi, tvö minni svefnherbergi, baðherbergi, snyrting og geymsluskápur. Ris: Er manngengt, með góðu geymslurými og hillum, ris er ekki inní fermetratölu hússins. Kjallari: Íbúð með sér inngangi, tvö rúmgóð svefnherbergi, stofa, eldhús, baðherbergi og geymsla. Í kjallara er einnig þvottahús og lítið tómstundaherbergi. Innangengt í bílskúr úr kjallara. 
Nánari lýsing:
Fyrsta hæð.
Komið er inn í anddyri með marmara á gólfi. Þaðan er gengið inn í rúmgott hol með innbyggðum fataskáp. Í holi er glæsilegur stigi upp á aðra hæð, einnig er gengið inn í eldhús og stofur frá holinu og úr því er einnig stigi niður í kjallarann.  Eldhúsið er rúmgott vandaðri  sérsmíðaðri innréttingu úr ljósri eik, að eldhúsi er einnig annað anddyri með sér inngangi.Eldhúsið er tengt  rúmgóðri borðstofu sem er samliggjandi við stóra stofu og er rennihurð á milli. Úr stofu er gengið út á suðursvalir með tröppum niður í mjög fallegan og stóran garð. Samtengd aðalstofunni er minni stofa sem er notuð í dag sem bókarherbergi.
Efri hæð:
Á efri hæð er rúmgott miðrými sem tengir saman vistarverur efri hæðarinna. Eitt stórt hjónaherbergi með útgengi  á suðursvalir. Tvö önnur stór svefnherbergi eru á efri hæðinni ásamt tveimur minni svefnherbergjum, alls eru fimm svefnherbergi á efri hæðinni. Baðherbergi og salerni eru í aðskilin.
Ris: Manngegnt ris er yfir allri efri hæðinni, en þar er gott geymslurými og hillur.  Grunnflötur ris eru ca. 92 m2 og er sú tala ekki inni í m2 tölu hússins.
Kjallari: Í kjallaranum er þriggja herbergja íbúð. Þar eru tvö rúmgóð svefnherbergi, stofa, eldhús og baðherbergi. Sér inngangur er í íbúðina að vestanverðu.  Í kjallara eru einnig geymslur, tómstundaherbergi og þvottahús.
Full lofthæð er í kjallara og innangengt er í bílskúrinn.
Bílskúr: Innangengt er  í rúmgóðan bílskúr frá kjallara og er bílskúrshurðin með rafmagnsopnara. Bílskúrinn var stækkaður í 33 m2 á árinu 1994 og er hann tengdur húsinu, stækkun skúrsins er ekki skráð í m2 tölu hússins.  Göngudyr frá bílskúrnum að innkeyrslu og út í garðinn. 
Garðurinn er lokaður, mjög fallegur og snýr í suður, þar er stór verönd með heitum potti og skjólveggjum. 
Snjóbræðsla er í gangstétt fyrir framan húsið.  
Hér er um að ræða mjög vel staðsett, glæsilegt og vandað einbýlishús í fallegri og rólegri götu við miðborginni. Í kringum húsið er mjög fallegur og stór garður, en lóðin, sem er eignarlóð,  er 527 fm. að stærð. Húsið er vel byggt og hefur því verið vel viðhaldið. Arkitekt hússins var Einar Sveinsson, fyrrverandi húsameistari Reykjavíkur. 
Verð kr. 187.500.000,- Allar nánari upplýsingar fást hjá FASTMOS fasteignasölu í síma 586 8080.

Kort




Sölumaður

Svanþór Einarsson



Löggiltur fasteignasali
Netfang: svanthor@fastmos.is
Sími: 6988555

Sækja PDF

Vinsamlegast fyllið út formið hér fyrir naðan!
CAPTCHA code