** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 862-9416 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 690-8040 **FASTMOS kynnir: Mjög fallegt sumarhús við Borgarstíg 5 á Mýrunum rétt við Brókarvatn. Húsið er skráð 48,9 m2 skv. HMS ásamt einangruðum geymsluskúr, gestahúsi og gróðurhúsi. Byggingarár er 2010. Fallegt útsýni er frá húsinu.
Langtíma leigusamningur til 50 ára til 2059. Stórar timburverandir með heitum potti. Steypt plata undir húsinu með gólfhita og einnig varmadæla til kyndingar. 3213 m2 gróin lóð. Rafmagnshlið er inn á svæðið (símahlið).
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.Nánari lýsing:Komið er inn í góða
forstofu og inn af henni er
þvottahús og geymsla. Svefnherbergin eru
tvö, annað rúmgott með innfelldum hillum í vegg fyrir föt.
Svefnloft er með lítilli lofthæð en nýtist vel til leiks og svefns fyrir börn að sögn eiganda.
Baðherbergið er með sturtu, klósetti, vask og skápum.
Eldhús og stofa er saman í opnu rými með góðri lofthæð.
Eldhúsið er U laga með efri og neðri skápum. Húsið er allt klætt í loftum með fallegum ljósum viðarplötum frá Þ.Þorgrímssyni og öll gólf hússins eru með fallegum flísum. Eignin var öll nýlega máluð að innan.
Veröndin er rúmgóð með skjólgirðingum, stór heitur rafmagnspottur, mikill gróður á lóð, matjurtarkassar og gróður ásamt grasflöt og tveimur góðum bílastæðum sem rúma auðveldlega fimm til sex bíla.
Geymsluskúr er rúmgóður (ca. 6 fm), einangraður og með rafmagi. Einnig er gestahús (ca. 10 m2) með einangruðum veggjum en eftir á að einangra loftið í húsinu. Gróðurhús er einnig á lóðinni.
Möguleiki er á að fá innbú með eigninni samkvæmt nánara samkomulagi utan persónulegra hluta.
Húsið stendur á fallegum stað undir klett sem skýlir vel fyrir norðanáttinni. Lóðarleiga er í dag ca. 102.000 kr á ári, gjald í sumarhúsafélagið ca. 12.000 kr á ári og gjald fyrir kalt vatn er ca. 30.000 kr á ári.
Verð kr. 34.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Sumarhús 
3 herb.
48 m2
34.900.000 