** Opið hús þriðjudaginn 30. apríl frá kl. 17:00 til 17:30 - Vefarastræti 11, íbúð 108 **
Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 862-9416 Fasteignasala Mosfellsbæjar S: 586-8080 kynnir: Björt og falleg 89,9 m2, 4ra herbergja endaíbúð á jarðhæð, ásamt bílastæði í bílageymslu í lyftuhúsi við Vefarastræti 11 í Mosfellsbæ.
Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, tölvuherbergi, forstofu, baðherbergi, eldhús, stofu og borðstofu. Sérgeymsla í kjallara. Fallegar innréttingar og nýtt harðparket er á gólfum. Hellulögð verönd í suðurátt (20,7 m2 sérafnotareitur). Búið er að setja upp hleðslustöðvar á bílastæði og leggja rafmagn að bílastæði í bílakjallara.
Eignin er skráð 89,9 m2, þar af íbúð 83 m2 og geymsla 6,9 m2.
Frábær staðsetning rétt við grunn- og leiksskóla, Helgafellsskóla,ekki þarf að fara yfir götu til að fara í skólann. Stutt í fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði. Stutt í strætóstoppistöð.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent.Nánari lýsing:Gengið er inn í íbúðina af sameiginlegum stigagangi.
Forstofa er með fataskáp og parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa er björt og með parketi í gólfi. Úr stofu er gengið út á hellulagða verönd og sérafnorareit í suðurátt.
Eldhús er með innréttingu frá HTH. Í innréttingu er ofn, helluborð og vifta. Gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með innréttingu frá HTH, vegghengdu salerni, handklæðaofni og sturtu. Tengi er fyrir þvottavél er á baðherbergi. Gluggi er á baðherbergi.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskápum og parketi á gólfi
Barnaherbergi er-fataskáp og parketi á gólfi.
Tölvuherbergi er með parketi á gólfi og glugga.
Sérgeymsla er í kjallara 6,9 m2
Bílastæði í lokaðri bílageymslu, merkt B23, fylgir eigninni.
Íbúðinni fylgir hlutdeild að sameignlegri
hjóla- og vagnageymslu á lóðinni.
Fyrir liggur samþykki húsfélags að eigendur íbúða á 1. hæð fá leyfi til að byggja sólpalla með skjólveggjum.
Verð kr. 72.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu 
4 herb.
89 m2
72.900.000 