** Hafðu samband og bókaðu skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 862-9416 **
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Nýtt - Glæsilegt 190,5 m2, endaraðhús á einni hæð með innbyggðum bílskúr við Liljugötu 14 í Mosfellsbæ. Eignin er skráð 190,5 m2, þar af raðhús 150,2 m2 og bílskúr 40,3 m2. Eignin afhendist fullbúin við kaupsamning. Eignin skiptist í forstofu, hol, 4 svefnherbergi, baðherbergi, gestasalerni, stofu og eldhús, ásamt þvottahús.
Gólfhiti er í húsinu, loftskiptakerfi frá Íshúsinu ehf og free@home hússtjórnarkerfi. Frábær staðsetning. Stutt í Helgafellsskóla sem er bæði grunn-og leikskóli. Stutt er í náttúruna og fallegar gönguleiðir.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.Nánari lýsing:Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Falleg innrétting með tveimur skolvöskum, ‘walk in’ sturta, handklæðaofn og vegghengt salerni.
Svefnherbergin eru 4 talsins, öll með fataskápum og harðparketi á gólfi.
Gestasnyrting er með flísum á gólfi, vegghengdu salerni og innréttingu með skolvask.
Stofa/borðstofa er í opnu og björtu rými með eldhúsi. Fallegt útsýni. Úr stofu er gengið út á timburverönd og lóð í suðurátt. Harðparket á gólfi.
Eldhús er með glæsilegri innréttingu og eyju frá HTH. Í innréttingu er spanhelluborð, vifta, tveir ofnar, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Tækin eru frá AEG.
Þvottahús er með flísum á gólfi og innréttingu. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Úr þvottahúsi er innangengt í bílskúr.
Bílskúr er með epoxý á gólfi. Úr bílskúr er gengið út á timburverönd í suðurátt. Bílskúrshurð er með rafdrifnum hurðaopnara.
Lóð: Bílaplan og gönguleið fyrir framan hús verða hellulögð og með snjóbræðslu. Ruslatunnuskýli fyrir þrjár tunnur. Timburverönd er sunnan við húsið. Lóð verður að öðru leiti þökulögð og grjóthleðsla er í landhalla á milli lóða við Lóugötu. Undir timburverönd eru ídráttarlagnir fyrir heitan pott. Lagnaleið fyrir rafhleðslustöð er kominn að bílastæði.
Húsið: Burðarkerfi hússins er úr járnbentri steinsteypu. Útveggir eru einangraðir að utan og klæddir með loftræsti álklæðningu og timbri. Þak er viðsnúið. Gólfhiti er í húsinu, loftskiptakerfi frá Íshúsinu ehf og free@home hússtjórnarkerfi. Húsið er byggt af Byggingafélaginu Bakka ehf sem er fjölskyldufyrirtæki með yfir 40 ára reynslu af byggingu íbúðarhúsa. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á (0,3% af brunabótamati).
Verð 144.500.000 kr.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð 
5 herb.
190 m2
144.500.000 