Fasteignasala Mosfellsbæjar s. 586 8080 kynnir:  Tjaldanes í Mosfellsdal - Til sölu eru allar fasteignir, lóðir og réttindi Tjaldaness og Laugabóls 1 fremst í Mosfellsdal.  Laugaból, lögbýli samtal skráð 5 ha. Þessir 5 ha eru ansi dreifðir og ekki byggingarhæfir að svo stöddu.  Sannkölluð sveit í borg.  Eignin Tjaldanes í Mosfellsdal er fyrsta byggða landið á vinstri hönd þegar komið er inn í Mosfellsdal.  Meðfram landinum rennur Kaldakvísl. Eignirnar bjóða upp á einstök tækifæri, t.d. tengd ferðaþjónustu eða landbúnaði.

Tjaldanes er 3, 3 ha og á lóðinni eru 5 fasteignir samtals 1.038 m2, skv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð:
Einbýlishús (skráð gistiheimili) - Matshluti 07 0101 - 172,2 m2 timburhús, byggt árið 1980.  Skv. teikningu eru 8 svefnherbergi tvö baðherbergi, stofa, eldhús og geymsla. 
Tvíbýlishús (skráð vistheimili) - Matshluti 01 0101 - 493,8 m2 timburhús byggt upphaflega 1960 en byggt við húsið síðar.  Búið er að skipta eigninni upp í tvær íbúðareiningar. 
Tvíbýlishús (skráð vistheimili) - Matshluti 02 0101 - 121,4 m2 timburhús byggt árið 1966.  Húsið var endurbyggt 2014.
Einbýlishús (skráð vistheimili) - Matshluti 03 0101 - 98,4 m2 timburhús byggt árið 1968.  
Einbýlishús (skráð íbúðarhús) - Matshluti 06 0101 - 152,3 m2 timburhús byggt árið 1975.  
Lögð var inn tillaga um deiliskipulag upp á 6 húsa viðbót (gisting) og hesthús sem mætti hugsanlega endurvekja.
Þetta er draumaeignin fyrir hvers kynns þjónustu eða bara heimili með allri sinni friðsæld og hamingju. Eignarhluti í Köldukvísl og Suðurá er hluti þess er þarna er verið að selja. Eignin er laus eftir samkomulagi.  
Eigninni Tjaldanesi fylgir einnig 5 hektarar land, Laugaból 1, fnr. 208-2116, Landnúmer 123691.  Engar fasteignir eru á landinu, en landið er skráð sem lögbýli í Þjóðskrá Íslands. Þingvallavegur skiptir landinu í tvo hluta. Landið liggur að Köldukvísl, norðan Þingvallarvegar og meðfram Suðurár, sunnan Þingvallarvegar.  Jarðhitaréttindi fylgja landinu samkvæt fasteignayfirliti HMS
Skv. aðalskipulagi Mosfellsbæjar fyrir árin 2011-2030 er land Tjaldanes á landbúnarsvæði og svæði fyrir þjónustustofnanir. 

Allar nánari upplýsingar gefur Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 698 8555.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.