** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 698-8555 **Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Nýlegt og vandað atvinnuhúsnæði við Brúarfljót 2B í Mosfellsbæ. Samkvæmt teikningu er neðri hæð samtals 57,6 m2 og efri hæð 53,8 m2. Yfir hluta neðri hæðar er stigapallur 18 m2. Samtals 129,4 m2. Stór innkeyrsluhurð með rafdrifnum opnara ásamt inngönguhurð þar við hlið. Á neðri hæð er atvinnurými með epoxý málningu á gólfi. Góðar lagerhillur eru við vegg og ræstivaskur við innkeyrsluhurð. Innst í rýminu er innrétting og gott vinnuborð ásamt baðherbergi með salerni og handlaug. Þar við hlið er rými með borðplötu og skolvask. Á stigapalli er gott rými með parketi á gólfi sem lokað er af að hluta frá atvinnurými með handriði. Á efri hæð stórt parketlagt rými þar sem gert er ráð fyrir L-laga eldhúsinnréttingu. Inn af rýminu er baðherbergi þar sem gert er ráð fyrir salerni, handlaug og sturtu. Baðherbergið er ófrágengið en lagnir tengdar. Af efri hæð er útgengt á svalir samkvæmt teikningu en þær ekki til staðar. Lóðin er malbikuð og gott aðgengi er að bilinu. Hiti er sameiginlegur en sér mælir fyrir rafmagn.Brúarfljót 2 er forsteypt atvinnuhúsnæði með þremur stakstæðum byggingum, með möguleika á 38 sjálfstæðum einingum með iðnaðarhurðum, byggingarnar standa á forsteyptum sökkuleiningum. Byggingarnar eru ætlaðar til atvinnustarfsemi og sýndar með starfsmannaaðstöðu fyrir 4 starfsmenn. Byggt er úr forsteyptum einingum. Þak er úr steinullar yleiningum með límtré sem burðarvirki. Ytra birði útveggja er dökk völun, yleiningaþak í grá tónuðum lit. Allar lagnaleiðir neysluvatns undir gólfi og upp veggi þar sem við á, hitalagnir og loftræstilagnir eru allar utanáliggjandi. Búið er að leggja lagnaleiðir fyrir rafmagn en á eftir að tengja að hluta. Búið að leggja gólfhitalögn og snjóbræðslulögn en hitastýring er ekki til staðar.
Verð kr. 55.000.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Atvinnuhús 
0 herb.
129 m2
55.000.000 