** Hafðu samband og bókaðu skoðun ** Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 862-9416 **Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Rúmgóð, falleg og vel skipulögð 144,3 m2 fjögurra herbergja endaíbúð á annari hæð í lyftuhúsi við Tröllateig 24 í Mosfellsbæ. Stæði í bílakjallara fylgir eigninni. Stórar svalir í suðvesturátt sem eru með svalalokan að hluta.
Eignin er skráð 144,3 m2 þar af íbúð 131,4 m2, geymsla 9,1 m2 og geymsla inn af bílastæði 3,8 m2. Eignin skiptist í stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi og þvottahús. Tvær geymslur í sameign fylgja eigninni. Sér bílastæði í bílageymslu fylgir eigninni. Góð staðsetning miðsvæðis í Mosfellsbæ. Stutt í skóla, íþróttasvæði, verslun, heilsugæslu og alla helstu þjónustu.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.Nánari lýsing:Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp
Stofa/borðstofa er með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á
svalir með svalalokun að hluta
Eldúsið er með U-laga viðarinnréttingu. Í innréttingu er helluborð, vifta, ofn og innbyggð uppþvottavél. Gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp.
Hjónaherbergi er með parketi á gólfi og fataskápum. Úr herbergi er gengið út á svalir. Inn af herbergi er
baðherbergi og
geymsla.
Baðherbergi nr. 1 er með flísum á gólfi, salerni og innréttingu með skolvask. Inn af baðherbergi er
geymsla.Svefnherbergi nr. 2 er með parketi á gólfi og fataskáp
Baðherbergi nr. 2 er með flísum á gólfi, skáp, vegghengdu salerni, innréttingu og sturtuklefa.
Svefnherbergi nr. 3 er með fataskáð og parketi á gólfi.
Þvottahús er með innréttingu og flísum á gólfi. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu.
Tvær sérgeymslur fylgja íbúðinni. Skráðar 9,1 m2 og 3,8 m2.
Íbúðinni fylgir
bílastæði í bílageymslu (merkt B21). Búið er að setja upp hleðslustöðvakerfi. Í bílageymslunni er snyrtileg og rúmgóð aðstaða til að þvo bíla. Í sameign hússins er sameiginleg vagna- og hjólageymsla. Hjólastólaaðgengi er í öllu húsinu. Öryggis- og myndvélakerfi er í sameign.
Verð 96.900.000 kr.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu 
4 herb.
144 m2
96.900.000 