** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - [email protected] eða 690-8040 **
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: 201,9 m2 einbýlishús á einni hæð, ásamt bílskúr innst inni í botnlanga við Esjugrund 11 á Kjalarnesi. Búið er að innrétta 2ja herbergja íbúð í bílskúr. Timburverönd með heitum potti. Geymsluskúrar ásamt garðhúsi með hita og rafmagni. Stórt hellulagt bílaplan.
Eignin er skráð 201,9 m2, þar af einbýli 151,8 m2 og bílskúr 50,1 m2.
Eignin skiptist í fjögur svefnherbergi, forstofu, gestasnyrtingu, baðherbergi, þvottahús, sjónvarpshol, eldhús, stofu, sólstofu, geymslur og bílskúr (er í dag auka íbúð). Bílskúrinn skiptist í forstofu, svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofu. Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Gestasnyrting er flísalagt með hvítri innréttingu og með vegghengdu salerni.
Sjónvarpshol er flísalagt. Úr sjónvarpsholi er gengið inn í eldhús, stofu, gang, sólstofu og inn á herbergisgang.
Eldhús er flísalagt með borðkrók og innréttingu frá GKS. Mikið skápapláss. Úr eldhúsi er gengið inn í þvottahús.
Þvottahús er flísalagt með hvítri innréttingu. Úr þvottahúsi er gengið út á lóð.
Stofa er rúmgóð með flísum á gólfi.
Herbergi 2 er rúmgott með plastparketi á gólfi og fataskáp.
Herbergi 3 er með plastparketi á gólfi og fataskáp.
Herbergi 4 er með plastparketi á gólfi og fataskáp.
Herbergi 5 er með plastparketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu, baðkari, sturtuklefa, handklæðaofn og vegghengdu salerni.
Sólstofa er með steyptu gólfi og er ekki inni í fermetratölu eignarinnar.
Lóðin liggur í kringum allt húsið. Sunnan megin við húsið er timburverönd með heitum potti. Á lóðinni er þrískipt einangruð geymsla. Önnur geymslan er nýtt sem sjónvarpsherbergi. Stórt hellulagt bílaplan.
Auka íbúð í bílskúr:Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Stofa/eldhús er flísalagt með hvítri eldhúsinnréttingu með ofni og helluborði.
Herbergi er með plastparketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi/þvottaherbergi er flísalagt með hvítri innréttingu, baðkari og salerni. Tengi er fyrri þvottavél og þurrkara.
Verð kr. 110.000.000 kr-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Einbýli 
7 herb.
201 m2
110.000.000 