Kvíslartunga 90, Mosfellsbær

64.900.000 Kr.


Raðhús
230,7 m2
5 herbergja
Herbergi 5
Stofur 1
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 4
Ásett verð 64.900.000 Kr.
Fasteignamat 5.670.000 Kr.
Brunabótamat 0 Kr.
Byggingarár 2017

Fasteignasala Mosfellsbæjar S: 586-8080 kynnir: 230,7 m2 endaraðhús - tilbúið til innréttinga - á tveimur hæðum, í byggingu, við Kvíslartungu 90 í Mosfellsbæ.

Um er að ræða mjög fallegt og vel skipulagt raðhús á tveimur hæðum ásamt bílskúr.  Á jarðhæð er forstofa, bílskúr, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi, og geymsla. Á efri hæðinni er hjónaherbergi, baðherbergi, eldhús, stofa og svalir. Húsið er tilbúið til afhendingar þann 20.08.2017

Smelltu hér til að fá sölubækling sendan strax


Birt stærð eignar eru 230,7 m2, þar af er íbúðarhluti 205,8 m2 og sambyggður bílskúr 24,9 m2. Húsið stendur á frábærum stað og sést vel yfir Mosfellsbæ og Reykjavík. Garðurinn snýr í norður.

Eignin er staðsett í nýju fjölskylduvænu hverfi í Mosfellsbænum, í næsta nágrenni við Leirvogstunguskóla og Tungubakka, æfingasvæði knattspyrnudeildar Aftureldingar.

Hinn nýlagði Tunguvegur tengir hverfið við íþróttamiðstöðina að Varmá, Varmárskóla og miðbæ Mosfellsbæjar í innan við 4 mín akstri. 

Stutt í útiveru, gönguleiðir, upplýstan battavöll, körfuboltavöll, laxaveiði, hestamannahverfi Harðar, flugklúbb Mosfellsbæjar osfrv. Sveitasæla og rólegheit í aðeins 15 mín keyrslu frá miðpunkti Reykjavíkur



Verð kr. 64.900.000,- Allar nánari upplýsingar fást hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar í síma 586 8080.

Einnig er hægt er að ná í starfsmenn utan vinnutíma Svanþór 698-8555, Ingimar 612-2277 og Einar Páll 899-5159


 

Skilalýsing er eftirfarandi:

Utanhúss: Tveggja hæða raðhús með innbyggðum bílskúr byggt úr vottuðum forsteyptum einingum frá Esju-Einingum ehf. Útveggir eru klæddir forsteyptri veðurkápu að utanverðu og verð húsin afhent ómáluð. Þak er varið með PVC dúk með malarfargi. 

Á lóðinni er gert ráð fyrir 2 bílastæðum og sorpskýli fyrir 3 sorpílát. Lóð er skilað grófjafnaðri.  Þakrennur, niðurföll og þakkantur frágengin.  Ál/tré gluggar með tvöföldu K-gleri, tré inngangshurðar/svalahurðar og hvít bílskúrshurð. Gluggar og hurðir eru frá Gluggasmiðjunni ehf.



 



Innanhúss: Eignin skilast tilbúin til innréttinga samkvæmt byggingarstigi 5 ÍST 51:2001. Rafmagnsdósir komnar í útveggi og steypta innveggi. Loft: Sparslað og grunnað. Gólf eru steypt án endanlegrar spörtlunar sé hennar þörf. Innveggir: Uppsettir samkvæmt teikningu, léttir innveggir klæddir með tvöföldu lagi af gifsplötum, sparstlaðir og grunnaðir. Rafmagn: Inntak og rafmagnstafla uppsett og tengd. Aðal- og greinatöflur fullgerðar m.t.t. vinnuljósa og uppsettst rafbúnaðar.  Vinnuljós kominn í húsið en aðrar raflagnir fylgja ekki. Vinnuljós tengd í hverju herbergi. Frágangur neyslu og fráveitulagna er miðaður við samþykktar skipulagsteikningar. Pípulagnir: Inntak hita og neysluvatns klárt. Ofnhitakerfi tengt og frágengið. Neysluvatn lagt í gólf og veggi samkvæmt teikningum. Hita-, rafmagns og vatnslagnir eru lagðar í gólfplötu og steypta innveggi samkvæmt teikningum. Húsið er hitað upp með hefðbundnu ofnakerfi. Hámkarkshiti á heitu vatni er 60°C. Stofninntök neysluvatnslagna tengd og full frágengin. Pípur fyrir raf- og boðlagnir eru miðaðar við samþykktar skipulagsteikningar. Heimtaugar rafmagns og boðtauga skulu tengdar og frágengnar.

Byggingargjöld og gatnagerðargjald eru greidd. Seljandi greiðir heimtaugagjöld fyrir rafmagn og hita, en kaupandi greiðir 0,3% skipulagsgjald sem er innheimt við endanlegt brunabótarmat.  Kaupandi skal fá nýja byggingastjóra og meistara að verkinu við afhendingu og sér um úttektir eftir afhendingu eignar.

Allar byggingarteikningar afhendast samþykktar frá skipulagsnefnd Mosfellsbæjar til kaupanda.  Kaupandi greiðir fyrir allar breytingar á teikningum sem hann kann að óska eftir.


Kort






Sölumaður

Einar Páll Kjærnested



Löggiltur fasteignasali
Netfang: einar@fastmos.is
Sími: 8995159

Sækja sölubækling

Vinsamlegst fyllið inn formið hér að neðan
CAPTCHA code